ขอครอบครองที่ดินคะ
Submitted by fon3161 on 9 April, 2010 - 00:55.
สวัสดีคะ เริ่มเลยนะคะ พ่อของดิฉันปลูกบ้านบนที่ดินของย่าคะ เปิดเป็นร้านของชำ ประมาณ 15 ปีได้คะ เลียภาษีร้านค้าแล้วก็บำรุงท้องที่กับอบต.ตลอด แล้วที่นี้ย่าได้โอนที่ให้กับอาดิฉันคะ แล้วอาดิฉันก็เอาที่ไปจำนองไว้โดยที่พ่อดิฉันม่เคยรู้เลย ที่นี้อาก็ไม่ได้ผ่อนเลยไงคะ งานเข้าเลยคะ ตอนนี้ที่ร้านที่ดิฉันขายของอยู่ก็เลยโดนเข้าไปอยู่ในกรมบังคับคดีคะ ดิฉันจะฟ้องขอครอบครองโดยปรปักษ์ได้ไหมคะ เฉพาะที่ดินที่ดิฉันปลูกบ้านไว้นะคะ แล้วถ้าคนที่รับจำนองเป็นพวกกู้นอกระบบจะมีปัญหาไหมคะ แล้วถ้าไม่ได้อยู่ในบังคับคดีแล้วจะฟ้องขอครอบครองได้ไหมคะ ขอคำแนะนำหน่อยคะ ว่าต้องทำอย่างไรบ้าง เราเอาหลักฐานที่เราเสียภาษีไปยื่นฟ้องได้ไหมคะ อยู่โดยเปิดเผยนะคะริมถนนใหญ่เลย พอจะฟ้องขอครอบครองได้ไหมคะ ขอบคุณคะ
-
- บ้านถ้าไม่ใช่เป็นของเจ้าของที่ดิน หากเจ้าของที่ดินจำนองโดยเจ้าของบ้านไม่จำนองด้วย จึงจำนองได้เฉพาะที่ดิน ส่วนบ้านไม่ติดจำนอง เวลาบังคับจำนองจะต้องบังคับได้เฉพาะที่ดิน
- การแย่งการครอบครองนั้นถ้าที่ดินมีโฉนดที่ดินใช้เวลา 10 ปี ถ้าที่ดินไม่มีโฉนดที่ดินใช้เวลา 1 ปี แต่ที่สำคัญจะได้สิทธิครอบครองก็ต่อเมื่อเข้าหลักเกณฑ์ตามกฎหมายแพ่งและพาณิชย์กำหนดไว้ด้วยเช่นมาตรา 1367 และ 1382 เป็นต้น