เรื่องฟ้องขับไล่ค่ะที่ดิน นส3
เมื่อประมาณ พฤษภา 51 แม่ของดิฉัน ได้ทำการซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(หอพัก) (เป็นที่ นส.3ก)ค่ะ และก่อนที่จะซื้อเจ้าของเดิมก็ให้สัญญาว่าจะย้ายออกไปทันที หลังทำการซื้อขายเสร็จ แต่พอหลังจากนั้น เจ้าของเดิมและบริวารของเค้าก็ไม่ยอมย้ายออก จน ประมาณเดือน ตุลาคม 52 แม่ดิฉันก็ ตัดสินใจที่จะฟ้องขับไล่ให้พวกเค้าออกไป เนื่องจาก จะเข้าไปอยู่และทำประโยชน์ในที่แห่งนี้แล้ว จนถึงวันนี้ เดือนมีนาคม 53 เค้าได้แต่งตั้งทนายเพื่อสู้กับแม่ของดิฉัน ว่าเค้ามีสิทธิ์ในที่ดินผืนนี้ และเค้าก็มีหลักฐานในการเสียภาษีโรงเรือนแต่ละปีค่ะ ตอนนี้แม่ดิฉันก็กลุ้มใจน่าดู เพราะเป็นเงินก้อนที่พ่อทิ้งไว้ให้ ก่อนที่ท่านจะเสียคะ พอตัดสินใจซื้อ ก็มาเจอปัญหาแบบนี้ ค่ะดิฉันอยากจะถามว่า
- แม่ดิฉันจะชนะคดีความหรือเปล่าค่ะ หรือถ้าเกิดแพ้ แม่ดิฉันจะได้เงินคืนรึป่าว
- ที่ดินที่มีการซื้อขายกันอย่างถูกต้องตามกฎหมาย คนซื้อไม่มีสิทธิ์ในที่ดินเสมอไปเหรอค่ะ
- ตอนนี้คนพวกนั้นขึ้นป้ายติดหน้าหอเลยค่ะว่า ต้องจ่ายค่าหอที่พวกตนเองเท่านั้นจ่ายที่คนอื่นไม่รับผิดชอบ ทำไม เค้าถึงมั่นใจค่ะว่าเค้าจะชนะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
มีการจดทะเบียนต่อหน้าเจ้าหน้าที่พนักงานที่กรมที่ดินค่ะ ส่วนเรื่องเก็บผลประโยชน์ ก็เข้าไปเก็บค่าหอพัก ค่าน้ำค่าไฟ ทุกเดือนค่ะ ส่วนเรื่องที่ปล่อยให้เค้าอยู่ที่นั่นต่อ เพราะสงสารเค้าเห็นเค้าแก่แล้วค่ะ ไม่นึกว่าเรื่องมันจะกลายมาเป็นแบบนี้ค่ะ แต่ให้เค้าเซ็นสัญญาเช่าอยู่ ค่ะ
เรื่องของ
เรื่องของท่าน ข้อเท็จจริงไม่แจ้งชัดที่ว่าการซื้อขายถูกต้องตามกฎหมายนั้นได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ถูกต้องหรือไม่ เมื่อได้จดทะเบียนแล้วเข้าไปครอบครองเก็บผลประโยชน์หรือไม่ เพราะเหตุใดยังให้ผู้ขายเดิมอยู่อาศัยเก็บผลประโยชน์อยู่อีกโดยปล่อยให้เวลาล่วงเลยมาเป็นปีจึงไม่สามารถให้ความเห็นได้