ซื้อที่ดิน สปก
สวัสดีค่ะ ดิฉัน มีปัญหาเกี่ยวกับเรื่องที่ดิน สปก 4-01 ค่ะ
เรื่องมีอยู่ว่า คุณป้า ของดิฉัน รับซื้อที่ดิน สปก มาเมื่อ ประมาณปี 39 พอปี 41 คุณป้าก็ยก ที่ดิน พร้อมใบ สปก ให้พ่อดิฉันเข้าไปทำกินค่ะ คือพ่อดินฉัน ไม่มีงานทำ และไม่มีที่ดินค่ะ คุณป้าเลยยกให้ ไว้ทำไร่ทำสวน ซึ่งคุณพ่อเอง ก็ เข้าทำ ประโยชน์ในที่ดินมาตลอดจนถึงปัจจุบัน แต่ประมาณเมื่อปี 44 คุณพ่อกับเอา ใบ สปก ไปยื่นขอเปลี่ยนชื่อ ให้เป็นช่อของพ่อเอง โดยไม่รู้เลยโนเค้า ยึด ไป สปก ไป อย่างนี้ ดิฉัน ควรจะแนะนำคุณพ่ออย่างไรดีค่ะ เพราะคุณพ่อเองตอนนี้ก็ซื้อ เสา มากะว่าจะทำ บ้านหลังเล็กอยู่ ก็เลย ยังไม่ได้ทำ เพราะกลัวว่าเค้าจะเรียกที่ดินคืน และถ้าเค้าเรียกที่ดินคืนเพื่อ จัดสรร ให้ เกษตกร รายใหม่เข้าทำกิน คุณพ่อจะมี สิทธิ ส่งชื่อไหมค่ะ เพราะ เข้าตามเกณฑ์ ทุกอย่าง ที่ รัฐ ต้องการนะค่ะ ขอความกรุณาด้วยนะค่ะ ขอบคุณมากค่ะ
มีเรื่องรบกวนถามอีก นิดหนึ่งค่ะ คือ เมื่อรู้ว่าเป็นปัญหา คือพ่อมารู้ตอนขอเปลี่ยนชื่อนะค่ะ ว่า สปก เค้าห้ามจำหน่าย จ่าย โอน แล้ว สปกจังหวัด เค้า ให้เซ็นสละ ที่ดิน แปลงนั้น ที่ประมาณ 3 งานได้ค่ะ พ่อ เค้าต้องการให้เรื่องจบ และ ต้องการ ใบ ที่เป็น สปก ชื่อของพ่อเอง เพราะ พ่อก็คิดว่าไม่อยากมีเรื่องกับรัฐ จึงยอมเซ็น สละสิทธิ ให้ ที่คืนรัฐไป อย่างงี้ถ้ามีการจัดสรร คุณพ่อยังมี สิทธิเสนอชื่อไหมค่ะ
ที่ดินตาม
ที่ดินตาม สปก-4-01 เป็นที่ดินของรัฐที่ออกให้กับผู้มีชื่อใน สปก 4-01 เข้าไปทำประโยชน์ในที่ดินตาม สปก4-01 ได้ เท่านั้นจะเอาไปขายหรือให้แก่บุคคลอื่นไม่ได้เว้นแต่จะตกทอดทางมรดก กรณีของท่านจึงถือว่าผู้มีชื่อใน สปก4-01 ทำผิดเงื่อนไขคือเอาไปขายให้พ่อของท่าน เจ้าหน้าที่จึงมีสิทธิยึดใบ สปก 4-01 ไป ส่วนนี้ว่าถ้ายึดไปแล้วเอาไปจัดให้แก่บุคคลอื่นถ้าพ่อของท่านอยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะได้รับจัดสรรที่ดิน สปก 4-01 เจ้าหน้าที่เขาก็อาจจะออก สปก 4-01 ให้แก่พ่อของท่านก็ได้ จึงควรสอบถามทำความเข้าใจกับเจ้าหน้าที่ในเรื่องนี่โดยตรง