เรื่อง การฟ้องแย่งสิทธิที่ ดิน นส.3 ก

ขอถามหน่ยนะครับ ยาวหน่อยคับ เพราะมันซับซ้อนมาก

ที่ดินที่ผมอยู่ตอนนี้เมือสามสิบปีก่อน ย่าซื้อไว้ แล้วแบ่งออกมาเป็น นส 3ก เป็น 4 ใบ แต่พอมาสร้างตึกดันเป็นตึกแถว 5 ห้อง ซึ่งคร่อมกันอยู๋ในที่ ดิน 4 แปลง

โดย 5 ห้องถูกแบ่งไห้ลูก 5 คน พี่คนโต เป็นคนต่างด้าว เลยไม่สามารถถือสิทธิได้ และน้องคนที่ 4 และ 5 อายุยังไม่ถึงพอที่จะได้รับสิทธิการโอน(ในสมัยที่สร้างบ้านเสร็จนะคับ) นส 3ก ทั้ง 4 ใบจึงต้องไห้ลูกคนที่ 2 กับ 3 มีชื่อไว้

โดยที่ ชื่อจะสับหว่างกัน ก็คือ ใบที่1 ลูกคนที่ 2 มีชื่อ ใบที่ 2ลูกคนที่ 3 มีชื่อ ใบที่ 3 ลูกคนที่ 2 มีชื่อ ใบที่ 4 ลูกคนที่ 3 มีชื่อ เป็นต้น โดยที่ย่าสั่งเสียไว้ว่า เมื่อพร้องทุกอย่างไห้ไปแบ่งให้น้องๆ แต่จนแล้วจนรอดก็ยังไม่ได้แบ่ง ก็อยู่กันมาเรื่อยๆ คนละห้องกันมา 20 กว่าปี ลูกคนที่ 4 (ก็คือพ่อผมเอง) ได้ซื้อบ้างห้องข้างๆของลูกคนที่ 5 ต่อ เพราะว่าคนที่ 5 จะย้ายไต่งจังหวัด โดยมีการเขียนหนังสื้อกัน โดยที่ มีพยาน ลงลายเซ็นเป็นชื่อของพี่น้องทุกคน (คือเขียนกันเองคับ)

อยู่ต่อมาอีก 10 ปี ลูกคนที่ 4 ทะเลาะ กับ คนที่ 3 ลูกคนที่ 4 เลยคิดว่าอยากได้กรรมสิทธิบ้าน(ชึ่งก่อนหน้านี้พยายามขอไห้พี่ทั้งสองคนแบ่งไห้แต่ก็ไม่ยอมแบ่งไห้สักที) เพราะอาจจะถูกกลั่นแกล้งในอนาคตได้ แต่เจ้าของ นส.3 ทั้งสองคนก็ไม่ยอมแบ่งไห้บ่ายเบี่ยงมาตลอด 

ใบ นส.3 ก อยู่กับ ลูกคนที่สี่ สองใบเป็นใบที่ตรงกับที่ดินที่อยู่ตอนนี้ ซึ่งอยู่มาร่วม 30 ปีแล้ว อย่างเปิดเผยแล้ว

และไม่มีการทำสัญญาเช่าใดๆทั้งสิ้น

 อยากจะถามว่า

1.ควรจะฟ้อง ขอแย่งสิทธิครอบครองที่ดิน นส 3 ก ได้หรือไม่ หรือ ฟ้องขอแบ่งมรดก

2.ต้องเตรียมหลักฐานอะไรมั่ง เพื่อสู้คดี?

3.มีโอกาศชนะคดีสูงไหมคับ?

4.ถ้าคนที่มีชื่อในใบ นส.3 ก ที่ผมจะฟ้องเค้าจะสู้คดีอย่าวไรคับ ถ้าเค้าจะสู้กลับ?

5.ถ้าหากคนที่มีชื่อในใบ นส.3 ก เค้าจะฟ้องขับไล่ผมเป็นไปได้ไหมคับ อย่างไร?

 6.จำเป็นต้องใช้พยามไหมคับ

 ตอนนี้ที่บ้านเครียดมาก คับ เพราะไม่รู้จะปรึกษาใคร

พอลองไปอย่านกฎหมายที่ดิน พบว่า ถ้าเราอยู่อาศัยที่ดิน ที่มีใบ นส.3ก โดยที่ไม่มีเจ้าองที่มาฟ้องเราภายใน 1 ปีที่ดินก็จะกลายเป็นของเราทันที

โดยไปขอสิทธิที่ศาล เลย

ถ้าต้องขึ้นศาลฟ้องจิงๆผมไม่อยากแพ้ เพราะถ้าแพ้อาจจะถูกกลั่นแกล้งได้คับ

กรุณาช่วยตอบละเอียดด้วยนะคับ ขอบคุณมากคับ

แล้วจะรอคับตอบนะคับ