ที่ดินเปล่า คือ ?

             ที่ดินเป่ล่า หมายถึงที่ดินที่ไม่มีหลักฐานสำหรับที่ดินใดๆ เลย เช่นนาย ก. ครอบครองที่ดินแปลงหนึ่งมีเพียงหลักฐานใบเสียภาษีบำรุงท้องที่เพียงอย่างเดียว(ใบเสียภาษีบำรุงท้องที่ไม่ใช่หลักฐานสำหรับที่ดิน) กับหมายรวมถึงที่ดินที่มีหลักฐานสำหรับที่ดินเพียงสิทิครอบครองเช่นใบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.1) ใบจอง (น.ส.2) แบบหมายเลข3  หรือมีเพียงหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3ก, น.ส.3ข) เป็นต้น ที่ดินเหล่านี้กรรมสิทิ์เป็นของรัฐแต่รัฐอนุญาตให้บุคคลที่มีชื่อในหนังสือหลักฐานดังกล่าวมีสิทธิครอบครองและทำประโยชน์ได้

             ที่ดินพวกนี้บางชนิดถ้าไม่เข้าทำประโยชน์ตามหลักเกณฑ์ืฃที่กฎหมายกำหนดรัฐอาจเรียกคืนได้  แต่ระหว่างเอกชนด้วยยกันจะแย่งการครอบครองด้วยกันไม่ได้ เช่น น.ส.2 แต่บางประเภทเอกชนด้วยกันแย่งการครอบครองกันได้โดยมีอายุความเพียงหนึ่งปีเช่น ที่ดินที่มีหลักฐาน ส.ค.1,น.ส.3 ,น.ส.3ก , น.ส.3ข

             ที่ดินมือเปล่าทุกประเภท ถ้าไม่ทำประโยชน์ตามที่กฎหมายกำหนดไว้รัฐอาจเรียกคืนได้

             ที่ดินมีโฉนด หมายถึง ที่ดินที่รัฐให้กรรมสิทธิ์ในที่ดินแก่เอกชน หรือโฉนดที่ดินหมายความว่าหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดิน และให้หมายรวมถึงโฉนดแผนที่  โฉนดตราจองและตราจองนี้ตราว่าได้ทำประโยชน์แล้วด้วย

             ที่ดินที่มีโฉนดที่ดินระหว่างเอกชนด้วยกันสามารถแย่งกรรมสิทธิ์กันได้โดยมีอายุความสิบปี

             ที่ดินที่มีโฉนดที่ดินถ้าไม่ทำประโยชน์ตามที่กฎหมายกำหนดไว้รัฐอาจเรียกคืนได้