เรื่องครอบครองโดยสงบ

      กรณีที่จะได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินจากครอบครองปรปักษ์ มีองค์ประกอบดังต่อไปนี้

            1. ครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่น

                 - อสังหาริมทรัพย์ ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปี

                 - สังหาริมทรัพย์ ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลา 5 ปี

           2. โดยสงบ

           3. โดยเปิดเผย

           4. ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ

       กรณีของท่านนั้นต้องดูเจตนาตั้งแต่ตอนเข้ามาทำประโยชน์หรือเข้ามาครอบครองที่ดิน ว่าเข้ามาในฐานะอะไร เข้ามาโดยมีเจตนาเป็นเจ้าของมาตั้งแต่แรกหรือไม่ หากไม่ได้เข้ามาโดยมีเจตนาเป็นเจ้าของมาแต่แรก ต้องดูว่ามีการเปลี่ยนแปลงเจตนาการครอบครองจากเจตนาเดิมที่ไม่ได้มีเจตนาเป็นเจ้าของ เปลี่ยนมาเป็นครอบครองโดยเจตนาเป็นเจ้าของได้นั้นจะต้องมีการบอกกล่าวการแสดงเจตนาให้เจ้าของที่ดินทราบ(ถ้าดีก็ต้องส่งจดหมายลงทะเบียนตอบรับ)

      หากท่านครอบครองปรปักษ์ตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดและครบ 10 ปี ท่านก็จะได้กรรมสิทธิ์โดยผลของกฎหมาย   แต่ท่านต้องยื่นคำร้องที่ศาลขอให้ศาลมีคำสั่งให้ท่านได้กรรมสิทธิ์ที่ดินโดยการครอบครองปรปักษ์แล้วนำคำสั่งไปจดทะเบียนที่ที่ดินให้ใส่ชื่อท่านเป็นเจ้าของที่ดินนั้น

      แต่หากท่านเพิกเฉยไม่ดำเนินการร้องต่อศาลและนำคำสั่งไปจดทะเบียนที่ที่ดิน หากเจ้าของที่ดินที่แท้จริงเอาที่ดินนั้นไปขายให้บุคคลภายนอกที่สุจริตและเสียค่าตอบแทนและได้จดทะเบียนโดยสุจริตแล้ว ท่านจะยกข้อต่อสู้เรื่องครอบครองปรปักษ์(ไม่ได้จดทะเบียน)ยกขึ้นต่อสู้บุคคลภายนอกที่สุจริต เสียค่าตอบแทนและจดทะเบียนโดยสุจริตแล้วไม่ได้