วิธีซื้อที่ดิน นส. 3 ก โดยผ่านธนาคารได้หรือไม่ อย่างไร?

ขออภัยที่ล่าช้า

             เรามาดูวิธีกันเลยดีกว่า  หลักๆ ก็คือ    การซื้อที่ดินโดยผ่านธนาคาร  มีได้ในกรณีผู้ซื้อที่ดินมีเงินสดบางส่วนไม่เพียงพอกับราคาที่ดินที่จะซื้อ  ผู้ซื้อก็สามารถไปขอกู้เงินบางส่วนกับสถาบันการเงิน  เพื่อนำเงินไปชำระหนี้ราคาที่ดินส่วนที่ยังขาดอยู่ได้ โดยผู้ซื้อต้องจดทะเบียนจำนองที่ดินแปลงที่ซื้อนั้นไว้ประกันเงินกู้ต่อสถาบันการเงินที่กู้นั้น  และผู้กู้ต้องผ่อนชำระเงินกู้ตามสัญญาที่ได้ตกลงกันไว้   เมื่อผู้กู้ผ่อนชำระครบถ้วนแล้วสถาบันการเงินก็จะออกหลักฐานการชำระหนี้ให้พร้อมกับคืนหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน   ผู้กู้จึงนำหลักบานดังกล่าวำแจดทะเบียนไถ่ถอนจำนองต่อไป

            การซื้อขายที่ดินที่มีโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3,น.ส.3ก,น.ส.3ข) กฎหมายบังคับไว้ให้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ดังนั้นการซื้อขายที่ดินที่มีหลักฐานดังกล่าวต้องไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดิน

ขออภัยที่ล่าช้า

             เรามาดูวิธีกันเลยดีกว่า  หลักๆ ก็คือ    การซื้อที่ดินโดยผ่านธนาคาร  มีได้ในกรณีผู้ซื้อที่ดินมีเงินสดบางส่วนไม่เพียงพอกับราคาที่ดินที่จะซื้อ  ผู้ซื้อก็สามารถไปขอกู้เงินบางส่วนกับสถาบันการเงิน  เพื่อนำเงินไปชำระหนี้ราคาที่ดินส่วนที่ยังขาดอยู่ได้ โดยผู้ซื้อต้องจดทะเบียนจำนองที่ดินแปลงที่ซื้อนั้นไว้ประกันเงินกู้ต่อสถาบันการเงินที่กู้นั้น  และผู้กู้ต้องผ่อนชำระเงินกู้ตามสัญญาที่ได้ตกลงกันไว้   เมื่อผู้กู้ผ่อนชำระครบถ้วนแล้วสถาบันการเงินก็จะออกหลักฐานการชำระหนี้ให้พร้อมกับคืนหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน   ผู้กู้จึงนำหลักบานดังกล่าวำแจดทะเบียนไถ่ถอนจำนองต่อไป

            การซื้อขายที่ดินที่มีโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3,น.ส.3ก,น.ส.3ข) กฎหมายบังคับไว้ให้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ดังนั้นการซื้อขายที่ดินที่มีหลักฐานดังกล่าวต้องไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดิน