สิทธิการเช่าซื้อบ้านกับธนาคาร

ดิฉันเป็นพนักงานชั่วลูกจ้างรายเดือน ของรัฐฯ แห่งหนึ่งในภาคใต้ ต้องการซื้อบ้านแบบเช่าชื้อ แต่ดิฉันมีหนี้สินค้างชำระ อยากทราบว่าจะขออนุมัติกู้ เพื่อเช่าซื้อกับธนาคารได้หรือไม่ หนี้สิน มีดังนี้

1. หนี้บัตรกดเงินสด 14000 บาท (หนึ่งหมื่นสี่พันบาท)
2. หนี้อิออน8300 บาท (แปดพันสามร้อยบาท)

ซึ่งก่อนหน้านี้ดิฉันเปลี่ยนงานมาแล้ว 2 ที่ ก่อนจะได้มาเป็นลูกจ้างรายเดือน ของรัฐบาล ดังนี้

1. เป็นพนักงานบัญชีบริษัทเอกชน มีเงินเดือนเข้าบช. 10500 บาท จำนวน 10 เดือน
2. เป็นพนักงานบัญชีบริษัทเอกชน มีเงินเดือนเข้าบช. เดือนแรก (เริ่มเข้าทำงานทำไม่เต็มเดือน 5500 บาท) เดือนต่อมา ทำได้ครึ่งเดือน 3750 บาท
3. เป็นพนักงานธุรการของทางราชการ เงินเดือนประจำ 7100 บาท

นอกจากนี้ ดิฉัน ยังมีรายได้ที่คาดว่าจะได้รับอีก ประมาณ 7700 บาท (เจ็ดพันเจ็ดร้อยบาท) ซึ่งมีที่มาดังนี้

1. จากการขายเสื้อผ้าตลาดนัด ในวันเสาร์-อาทิตย์ ประมาณ 3000 บาท
2. โอทีจากงานประจำ 1200 บาท
3. ค่าครองชีพจากงานประจำ 1500 บาท
4. รายได้อื่นๆ จากงานประจำ ซึ่งได้จากการหารแบ่งจ่ายของฝ่าย ประมาณ 2000 บาท

ซึ่งดิฉันพึ่งมาทำงานของรัฐ ได้ประมาณ 1 เดือน อยากทราบว่า

1. ข้อมูลด้านเครดิต เหล่านี้จะทำให้สามารถ ข้อกู้เงินเพื่อเช่าซื้อบ้านเดี่ยว เพื่ออยู่อาศัยกับทางธนาคารได้หรือไม่
2. หรือดิฉันต้องชำระหนี้ให้หมดก่อนถึงจะกู้ได้ ซึ่งคาดว่า ประมาณ 6 เดือน ถึงจะชำระหมด
3. รายได้อื่นๆ ที่ดิฉันได้รับจะต้องมีการพิสูจน์รายได้จริง จากธนาคารหรือไม่ (เช่น เห็นว่าคุณเปิดร้านขายผ้าจริง ในสถานที่นั้นๆ )
4. การทำงานกับส่วนงานราชการ จะเป็นเครดิตที่ดีกว่าการทำงานกับบริษัทเอกชนใช่หรือไม่
5. จะเลือกกู้กับธนาคารได้ดีค่ะ

ผู้รู้ช่วยตอบด้วยนะค่ะ